Mala Tadilat · Ataşehir
Duvarın arkasına bakmadan fiyat vermiyoruz.
Ataşehir ve çevresinde banyo, mutfak ve komple daire tadilatı. Keşifte tek seramik kırılır, altına bakılır; teklif ondan sonra yazılır.
Tadilat neden uzar?
İşi uzatan şey duvar değil sıradır. Tesisat kapanmadan seramik, şap kurumadan parke gelirse aynı iş iki kez yapılır. Takvimi baştan doğru kurmak, hızlı çalışmaktan daha çok kazandırır.
- 01
Keşifte duvar açılır
Teklif yazmadan önce banyoda bir seramiği kırıp altına bakıyoruz: şap kaç santim, tesisat galvaniz mi, elektrik tesisatı kaç yıllık. Bunlar görülmeden verilen rakam iş başlayınca büyüyor. Keşif ücretsiz, açtığımız yeri kapatmak da bize ait.
- 02
Su testi seramikten önce
Yeni tesisat döşendikten sonra hattı 6 bar basınçla 24 saat kapalı bekletiyoruz. Manometre düşerse sızıntı vardır ve duvar hâlâ açıkken bulunur. Bu testi atlayan işte kaçak, seramik döşendikten aylar sonra alt komşunun tavanında ortaya çıkar.
- 03
Şap kendi süresini ister
Dökülen şapın her santimi için bir hafta bekliyoruz; 4 santimlik şapın üstüne parke dördüncü haftadan önce gelmiyor. Erken kapatılan zeminin nemi parkeyi kabartır ve üretici garantisini düşürür.
- 04
Tek ekip, tek sorumlu
Sıhhi tesisatçı, elektrikçi ve fayansçı aynı kadrodan. Aralarındaki sırayı biz kuruyoruz, taşerondan gün beklemiyoruz. Şantiye sorumlusunun numarası ilk gün size veriliyor; ara ustayı siz aramıyorsunuz.
- 05
Her akşam fotoğraf
Gün kapanırken yapılan işin fotoğrafı WhatsApp grubuna düşüyor. Evde olmadığınız günlerde bile duvarın arkasında ne kaldığını görüyorsunuz; teslimde sürpriz çıkmıyor.
Sözleşmede yazanlar
Sözleşmedeki teslim tarihi aşılırsa gecikilen her gün için günlük işçilik bedelini toplamdan düşüyoruz.
Hangi iş kaça yapılıyor?
Aşağıdakiler ortalama bir dairenin başlangıç bedelleri. Keşiften sonra teklif iki sütun hâlinde geliyor: malzeme ve işçilik ayrı; hangi marka vitrifiye, hangi kalınlıkta seramik, kaç metre kablo, hepsi satır satır yazılı.
Banyo komple tadilat
Söküm, tesisat, seramik ve vitrifiye dahil
Mutfak tadilatı
Tezgâh, tesisat ve dolap montajı dahil
Komple daire tadilatı
Elektrik, su, zemin ve boya birlikte
Elektrik tesisatı yenileme
2+1 daire, sigorta panosu ve topraklama dahil
İç cephe boya
Astar ve iki kat, alçı tamiri dahil
Laminat parke döşeme
Yalnız işçilik, süpürgelik dahil
Şantiyeden
Dairesini teslim aldıklarımız
Keşifte fayansı kırıp galvaniz boruyu gösterdiler. Diğer iki firma sadece bakıp fiyat vermişti; fark oradan çıktı.
Banyo on üç günde bitti. Her akşam gruba fotoğraf attılar, işte olduğum için çok işime yaradı.
Parke için üç hafta beklememiz gerektiğini baştan söylediler, sebebini de anlattılar. Sabretmeye değdi, hiçbir yerde kabarma yok.
Merak edilenler
01Keşif ücretli mi?
Ataşehir, Kadıköy ve Ümraniye içinde ücretsiz; genelde aynı hafta geliyoruz. Keşifte açtığımız yeri iş çıkmasa bile kapatıp gidiyoruz.
02Malzemeyi kim alıyor?
İkisi de olur. Biz alırsak fiyat listesini marka ve model olarak yazıyoruz, iskonto size yansıyor. Siz alırsanız ölçü ve miktar listesini biz çıkarıyoruz; eksik malzeme yüzünden gün kaybı olmuyor.
03Ev boş olmak zorunda mı?
Banyo ve mutfakta içeride oturarak yapılabiliyor; tozu geçirmeyen bariyer kuruyoruz ve akşam çalışma alanını süpürüyoruz. Komple tadilatta ilk iki hafta evde kalınmasını önermiyoruz, şap ve boya kokusu geçmesi gerekiyor.
04Ödeme nasıl bölünüyor?
Sözleşmede üç dilim: başlangıçta yüzde 30, kaba iş bittiğinde yüzde 40, teslimde kalan. Ara ödeme, o aşama tamamlanmadan istenmiyor.
- Pzt08:00 – 18:00
- Sal08:00 – 18:00
- Çar08:00 – 18:00
- Per08:00 – 18:00
- Cum08:00 – 18:00
- Cmt09:00 – 17:00
- PazKapalı
Hangi odayı yenileyeceksiniz?
Odanın fotoğrafını ve metrekaresini yazın, keşif saatini belirleyelim. Bütçeniz netleşmediyse de yazın; aralık fiyatı keşiften önce söylüyoruz.
Keşif randevusu alalım
Adres, oda sayısı ve düşündüğünüz başlangıç tarihini yazın; aynı gün içinde keşif için saat önerelim.